Nedvex

В городе Сочи темные ночи). Приступим.
Nedvex Group продает как свою, выступая девелопером, так и чужую недвижимость, выступая как отделы продаж застройщиков.
Сочи, наверно один из немногих городов в России, где застройщики и их агенты привлекают инвестиции на основании предварительных договоров. Это когда документы еще не готовы, а денег уже хочется)). Ну а я, как наивная чукотская девочка, веря в людей и пытаясь вложить деньги от продажи квартиры и пары гаражей, поверила сладкоголосым менеджерам отдела продаж и прекрасной суперблогерше Кашкаровой А. (которая вторила им вослед таким же сладкоголосым, а главное убедительным голосом, умело вставляя юридические термины, чем придавала еще большую весомость обещаниям). И в начале 2021 я купила по предварительным договорам у Nedvex апартаменты в Каталлее и Весне (будущий отель Volna resort&spa). Оплату произвела, как и положено законопослушным гражданам, согласно графика платежей в размере 100 %.


На сегодня, август 2022 года, Каталлея судится с Администрацией Сочи по поводу незаконного строительства и конца не видно, деньги никто не возвращает. Здесь надо отдать должное Nedvex, они вернули деньги за бронь.
По Volna resort & spa, не смотря на полную оплату с моей стороны, я более года не могу заключить основной договор купли-продажи, чтобы зарегистрировать право собственности, так как Nedvex выставляет следующие условия заключения этого договора: заключить договор аренды с неизвестной фирмой, которая будет делить мои будущие доходы между мной, собой ("дядей Васей") и мифическим отельным оператором, которого никак не могут найти (вот прям в договоре так и пишут "с целью совместного получения прибыли". Извините, но "дядю Васю", поделиться своими будущими деньгами, я не ждала).
В догонку к этому еще надо подписать договор подряда на ремонт, в котором указывают только сумму, которую я должна им оплатить, без перечня работ, не взирая на то, что при подряде объем работ -это существенное условие договора. Но, видимо, Nedvex интересуют только деньги.
Устав от бесполезных переговоров с отделом продаж, юристами, я заключила в конце 21 г. с Nedvex договор на продажу апартамента (с глаз долой, из сердца вон всю эту сочинскую историю) по цене меньше чем у Nedvex в продаже на несколько миллионов. За полгода продаж тишина, как они продают, не понятно. Делаю вывод, что цены объектов у них сильно завышены, а нам их предлагают как самое выгодное предложение.
Чтобы не быть голословной, напишу пример: в шахматке по Volne resort апарт площадью 21 кв. м. на 2 этаже стоит у Nedvex за 25 млн. Мой апарт на 12 этаже Nedvex не может продать и за 18. Разницу видите? Знакомые риэлторы в Сочи говорят, что если хочешь реально продать, то цена 15-16, а Nedvex продает за 25. И ведь покупают))). Маркетинг и отдел продаж работает у них хорошо, но только для себя. Если вы покупаете сейчас у них, то, скорее всего, покупаете заранее переоцененный объект, а они пользуются вашей неосведомленностью. Считайте свои деньги сами, иначе их посчитают другие).
В общем, сами думайте и анализируйте рынок сами, прежде чем купить недвижимость в Сочи. Я не хейтер, ничего не выдумала, написала свое личное мнение, так как это моя реальная история.

P.S. Забыла еще написать, что при заключении ПДКП Недвекс обещал, что управлять гостиницей будет отельный оператор международного уровня и даже говорили, что это сеть Рэдиссон и, что предварительно уже есть соглашение о намерениях на управление с Рэдиссон (тут у меня уже ушей не видно от лапши). Но, через непродолжительное время, все обещания улетучились вместе с мифическим отельером международного уровня и до сих пор, сейчас март 23 г., никакого соглашения и договора нет. Чую, что Недвекс создаст или уже создала свою карманную компанию по управлению, почти международного уровня))), чтобы деньги не разбазаривать по всему миру, а все складывать в один бездонный кошелек-свой.

Запросила цену на апартамент в гостинице Монэ. Сутки вливаний в уши презентаций и видео номеров, что в принципе не плохо. Но удивило, что цену которую озвучили, невозможно получить официально по договору. Надо половину суммы налом принести!
Официально, если хотите + 10% к цене ,да еще на первом этаже (всегда хуже) есть эта же планировка ( но ее упорно называют "совершенно другим предложением и другим номером" хотя планировка и квадратура те же) . Если бы с первых минут разговора мне озвучили, что можно полулегально приобретать номера, я бы не стала даже слушать. Это какие-то 90е. В трейд ин сдавая машину , тоже наверно было бы много желающих занизить стоимость в половину. Однако ж салоны на такое не идут, все легально, вся сумма в договоре (понятно, что то дороже).
Вы ввязываетесь на перепродажу апартаментов на условиях собственников, встает вопрос - вы то зачем, из застройщика автоматически превращаетесь в обыкновенного риэлтера, у которого правила просты - кто его нанял, тот и заказывает музыку , лоббирются интересы нанимателя. Удачных продаж! Уважайте чужое время.

Товарищ Андрей Воронов заказал у меня продающий текст для этой компании, и не оплатил за работу. Вся переписка есть в телеграм. На сообщения не отвечает 10 дней подряд.

Считаю неуважительным, не мужским поступком, и можно считать что это мошеннические действия

Вот его задание;

Нужно написать текст, после которого у большого количества людей появится желание открыть презентацию. Есть сама презентация, будут предоставлены ключевые смыслы, которые нужно будет отразить в тексте. Самое важное, чтобы после того, как человек прочтет данное сообщение у него появилось огромное желание открыть презентацию и прочесть её, те текст должен круто продавать нашу идею.

Работа с Nedvex — это всегда приятно. Их объекты в Сочи отличаются высоким качеством строительства и удобными планировками. Клиенты ценят современные решения и надежность компании. Мне, как агенту, легко работать с застройщиком: они всегда предоставляют актуальную информацию и готовы помочь в решении любых вопросов. Это действительно надежный партнер, с которым приятно сотрудничать

Nedvex — застройщик, который всегда радует качеством своих проектов. В Сочи их объекты пользуются большим спросом благодаря удачному расположению и продуманной инфраструктуре. Клиенты довольны, а мне, как агенту, приятно работать с такой компанией. Они всегда выполняют свои обязательства и готовы оказать поддержку на всех этапах сделки, что значительно облегчает нашу работу.

Недавно воспользовался услугами компании Nedvex и остался очень доволен. Агенты проявили высокий уровень профессионализма и компетентности. Они учли все мои требования и помогли найти идеальный вариант. Сделка прошла без проблем, и я остался очень доволен.

Компания приятно удивила своим уровнем сервиса. Менеджеры внимательно выслушали мои пожелания и предложили несколько отличных вариантов. Сделка прошла гладко, и я остался доволен результатом. Благодарю за профессионализм и качественную работу.

Сотрудничаю как агент. Менеджеры компании всегда готовы помочь с подбором объекта, предоставить всю необходимую информацию и оперативно решить любые вопросы. Очень удобно работать!

Менеджеры компании всегда оперативно реагируют на запросы, предоставляют необходимые документы и помогают закрыть сделку в кратчайшие сроки. Очень удобно!